PERENCANAAN WAKTU PELAKSANAAN PROYEK DENGAN MEMPERTIMBANGKAN METODE PEMBAYARAN (STUDI KASUS: PROYEK HOTEL CITADINES BERAWA BEACH, BADUNG, BALI)

  • I Nyoman Yudha Astana Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Udayana

Abstract

Penjadwalan proyek merupakan bagian penting dalam pelaksanaan proyek, yang berpotensi menjadi masalah terhadap kegagalan pelaksanaan waktu proyek konstruksi. Penjadwalan proyek berpengaruh langsung terhadap cash flow suatu proyek, terutama terhadap biaya langsung yang ditimbulkan. Jika penjadwalan kegiatan proyek tidak direncanakan dengan baik, maka dapat menimbulkan cash flow negatif yang besar, yang dapat mengganggu kelancaran proyek. Oleh karena itu, perlu dilakukan penelitian mengenai perencanaan kegiatan proyek dengan mempertimbangkan metode pembayaran. Penelitian ini dilakukan pada Proyek Hotel Citadines Berawa Beach senilai Rp44.868.087.944,-., meliputi pekerjaan struktur dan arsitektur, dengan sistem pembayaran progress claim pada monthly payment dan masa retensi dua belas bulan serta pembayaran uang muka sebesar 20%. Penelitian menggunakan aplikasi Microsoft Project 2019 dengan memasukkan jadwal kegiatan dan biaya pelaksanaan. Kemudian dilakukan strategi untuk merencanakan waktu pelaksanaan proyek agar optimal dan menghasilkan penggunaan dana yang efisien. Strategi ini meliputi aktivitas seperti mengurai durasi pekerjaan, mengubah lag time, mengubah predecessor jalur non kritis, mengubah tanggal mulai pekerjaan, dan membagi pengerjaan item pekerjaan. Dari analisis trial and error yang dilakukan sebanyak sebelas kali model penjadwalan, didapatkan jadwal pelaksanaan optimal berdurasi 300 hari dengan cash flow tidak ada yang mengalami overdraft negatif. Pembayaran retensi oleh owner dilakukan pada kuartal 3 tahun 2020 minggu ke-37, sehingga keuntungan proyek adalah Rp3.859.237.349.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Chandra, S. (2014). Maximizing Construction Project and Investment Budget Efficiency with Value Engineering (R. L. Toruan, Ed.; I). PT Elex Media Komputindo.
Dewi, A. A. D. P., Nadiasa, M., & Savitri, P. E. E. (2019). Faktor-Faktor Penyebab Keterlambatan Penyelesaian Proyek Gedung di Kabupaten Karangasem. Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, 23(1), 79–87.
Ervianto, W. I. (2004). Teori - Aplikasi Manajemen Proyek Konstruksi (I). ANDI.
Halpin, W. D., & Woodhead, W. R. (1998). Construction Management 2nd Edition (2nd ed.). John Willey & Sons.
Jaya, K. A. M. (2016). Analisis Keuntungan Pada Sistem Pembayaran dan Model Penjadwalan.
Nugraha, P. (2021). Penjadwalan Proyek Konstruksi. PT KANISIUS.
PMI Indonesia. (2018). PMBOK Guide edisi keenam (A. Veronika, A. D. Rarasati, B. A. Firmansyah, C. Raharjo, L. S. Riantini, M. Ichsan, R. Mulyana, S. Linta, & Y. P. Damiat, Eds.; VI). PMI Indonesia Chapter.
S, F., Jamal, M., & Noor Abdi, F. (2019). Optimalisasi Biaya dan Waktu Pelaksanaan Proyek Pada Proyek Dengan Metode Least Cost Analysis. Jurnal Ilmu Pengetahuan Dan Teknologi Sipil, 3(1), 21–28.
Soeharto, I. (1999). Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai Operasional).
Sutjipto, R., Nugroho, P., & Nantan, I. (1985). Manajemen Proyek Konstruksi 1 (1st ed.). Kartika Yuda.
Published
2022-07-31
How to Cite
ASTANA, I Nyoman Yudha. PERENCANAAN WAKTU PELAKSANAAN PROYEK DENGAN MEMPERTIMBANGKAN METODE PEMBAYARAN (STUDI KASUS: PROYEK HOTEL CITADINES BERAWA BEACH, BADUNG, BALI). Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, [S.l.], v. 26, n. 2, p. 156-164, july 2022. ISSN 2541-5484. Available at: <https://ojs.unud.ac.id/index.php/jits/article/view/91299>. Date accessed: 07 dec. 2024. doi: https://doi.org/10.24843/JITS.2022.v26.i02.p10.